Widerrufsrecht

Widerrufsrecht 

Seit dem 13. Juni 2014 gilt neues Widerrufsrecht, das auf der EU-Verbraucherrechterichtlinie (RL 2011/83/EU) beruhen. Diesem Gesetz unterliegen nunmehr auch die Makler. Verbraucher können Maklerverträge, die außerhalb der Geschäftsräume oder per Mail, Brief, Telefax oder Internet geschlossen wurden, innerhalb von 14 Tagen widerrufen. Das Widerrufsrecht betrifft ausschließlich den Maklervertrag selbst.

Der Maklervertrag
Der Maklervertrag ist ein privatrechtlicher Vertrag, durch den sich der Auftraggeber verpflichtet, dem Makler für die Vermittlung eines Vertrages oder den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages ein Erfolgshonorar (Maklercourtage) zu zahlen. Nach der Rechtsprechung des Bundesgerichthofes (BGH) kommt ein Maklervertrag bereits dann zustande, wenn Sie sich auf ein Inserat des Maklers an ihn wenden und dieser Sie auf die Provisionspflicht hingewiesen hat.

Immobilienanschrift / Exposé gewünscht:
Wenn Sie Informationen zur Immobilie wünschen (Exposé oder Anschrift) bekommen Sie zunächst eine Belehrung darüber, dass Sie den Maklervertrag innerhalb von 14 Tagen widerrufen können. Dazu sind Makler gesetzlich verpflichtet. Die Regelung über das Widerrufsrecht hat zur Folge, dass der Makler Ihnen das vollständige Exposé mit Adresse erst nach Ablauf Widerrufsfrist senden kann. Allerdings können Sie ausdrücklich verlangen, dass der Makler bereits vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig werden soll. 

Ablauf bei Immobilienanfragen:
Wir haben im Interesse unserer Kunden eine unkomplizierte und schnelle Lösung für die Umsetzung der gesetzlichen Vorgaben gefunden: 
1. Nach Eingang Ihrer Anfrage klären wir Sie über das Widerrufsrecht auf. 
2. Sie erhalten per Mail die Widerrufsbelehrung und bestätigen den Erhalt per Mausklick.
3. Möchten Sie umgehend Informationen zur Immobilie erhalten können Sie dies ebenfalls per Mausklick mitteilen. Mit dieser Entscheidung verzichten Sie auf Ihr Widerrufsrecht.

Makler-Erfolgshonorar:
Die Maklercourtage bleibt wie bisher ein Erfolgshonorar und wird nur dann fällig, wenn Sie die Immobilie tatsächlich kaufen!

Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Lindgren IMMOBILIEN, Servatiusstr. 7, 53604 Bad Honnef, Tel.: +49 2223 91 92 292, Fax.: +49 2223 91 92 299, E-Mail: info@lindgren-immobilien.de, mittels einer eindeutigen Erklärungen (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular versenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Besonderer Hinweis:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

Muster-Widerruf
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück an:

Lindgren IMMOBILIEN    
Servatiusstr. 7 
53604 Bad Honnef
+49 2223 91 92 299
+49 2223 91 92 292
info@lindgren-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung

Erhalten am:    
Kundenummer    
Name des Verbrauchers     
Anschrift des Verbrauchers     

Datum    Unterschrift des/der Verbraucher(s)